Утверждены решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Маёвка» «01» июля 2010 г.
Правила
проживания на территории садоводческого некоммерческого товарищества «МАЁВКА»
1. Содержание Правил
1.1. Настоящие Правила разработаны с целью обеспечения прав и обязанностей собственников земельных участков садового некоммерческого товарищества «Маёвка» (далее — Товарищество) при проживании в нем для того, чтобы:
1) сохранить и улучшить внешний вид территории и объектов инфраструктуры Товарищества;
2) обеспечить эффективную и долговременную работу инженерных систем и других объектов инфраструктуры Товарищества, включая благоустройство его территории;
3) обеспечить порядок и безопасность на территории Товарищества;
1.2. Настоящие Правила являются обязательными для:
1) всех собственников земельных участков и лиц совместно с ними проживающих;
2) арендаторов помещений Товарищества;
3) других лиц, находящихся на территории Товарищества по приглашению собственников земельных участков.
2. Содержание территории Товарищества
2.1. Территория Товарищества включает в себя все принадлежащие собственникам земельные участки, находящиеся в их собственности и земли общего пользования, расположенные в границах Товарищества.
2.2. Ограждение территории Товарищества и порядок содержания ограждения утверждается решением общего собрания, с учетом требований действующего законодательства.
2.3. На территории Товарищества могут устанавливаться детские игровые и физкультурно-оздоровительные площадки, соответствующие нормам законодательства РФ и нормам, установленным актами Владимирской области.
3. Общие требования к содержанию домовладений и прилегающих к ним территорий общего пользования Товарищества
3.1. Площадь индивидуальных земельных участков должна соответствовать правоустанавливающим документам. Не допускается увеличение размеров земельных участков за счет земельных участков общего пользования Товарищества. Данные действия признаются административным правонарушением и приравниваются к самозахвату.
3.2. Собственники земельных участков Товарищества обязаны обеспечить соблюдение установленных нормативных и технических требований при строительстве, содержании и ремонте, находящихся в их собственности домовладений без нанесения ущерба иным домовладениям, инфраструктуре Товарищества, а также соблюдением иных охраняемых законом прав и интересов граждан.
3.3. Собственник земельного участка обязан:
1) знать и соблюдать правила безопасности в быту и деятельности, связанной с эксплуатацией и обслуживанием имущества, находящимся в его собственности, не допускать нарушения требований экологической безопасности;
2) соблюдать правила пожарной безопасности;
3) своевременно производить оплату потребляемой электрической энергии;
4) предоставлять в правление Товарищества актуальные номера телефонов собственника земельного участка (уполномоченных им лиц), с которыми правление Товарищества может связаться в случае возникновения аварийной ситуации;
5) при обнаружении неисправностей в домовладении немедленно принимать все возможные меры к их устранению, а в необходимых случаях – сообщать об этом председателю Товарищества;
6) использовать домовладение по целевому предназначению;
7) соблюдать чистоту и порядок на индивидуальных участках и территории общего пользования Товарищества;
8) соблюдать тишину на территории товарищества с 22.00 до 08.00 часов в будние дни и с 23.00 до 10.00 часов в выходные и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни;
9) при проведении собственником земельного участка строительных работ на участке обеспечивать за свой счет вывоз крупногабаритных и строительных отходов;
10) не допускать высадку деревьев вдоль дорог общего пользования, под линиями электропередач.
11) В случае причинения собственником земельного участка ущерба местам общего пользования, инженерным сетям и другим объектам инфраструктуры Товарищества, а также домовладениям и территории других собственников земельных участков, собственник обязан за свой счет возместить или восстановить нанесенный ущерб.
4. Порядок осуществления строительных и ремонтных работ собственниками земельных участков
4.1. Организации и физические лица, привлекаемые собственником земельного участка для производства работ, обязаны соблюдать требования и руководствоваться правиламипо безопасности труда в строительстве.
4.2. Не допускается:
1) складирование стройматериалов (песка, гравия щебня, грунта), инструментов и мусора на дорогах общего пользования Товарищества;
2) строительные и другие работы, производящие шум, выполняются в период с 8.00 до 21.00 часа.
4.3. Собственник земельного участка для выполнения работ, связанных с подключением к электросетям Товарищества обязан привлекать только лицензированные организации. Собственник заблаговременно извещает правление Товарищества о планируемых работах и сроках их проведения.
4.4. Собственник земельного участка несет ответственность за соблюдение паспортного режима, а также ответственность за все действия рабочих, во время их нахождения на территории Товарищества.
5. Правила поведения на территории товарищества.
5.1. Собственникам земельных участков, а также лицам, проживающим с ними совместно и другим лицам, находящимся на территории Товарищества по приглашению собственников, запрещается:
1) организовывать и проводить на территории Товарищества без разрешения правления Товарищества культурно-массовые мероприятия, гуляния, концерты, музыкальные и световые шоу с использованием громкой музыки с 22.00 до 10.00 часов;
2) использовать домовладения, находящиеся в их собственности для ведения предпринимательской деятельности (организации магазинов, точек общественного питания, а также развлекательных мероприятий) и в производственных целях;
3) зажигать фейерверки, петарды и устраивать другие световые пожароопасные эффекты, которые могут привести к пожару;
4) распивать на общественной территории Товарищества спиртные напитки, а также употреблять наркотические и токсические вещества.
6. Порядок прохода граждан, проезда автотранспортных средств на территорию Товарищества.
6.1. Запрещена стоянка грузовых автомобилей в местах общего пользования Товарищества, если это не связано с доставкой и выгрузкой грузов.
6.2. В весеннее время в целях сохранения дорожного покрытия центральных дорог проезд грузового автотранспорта по решению правления Товарищества ограничивается. Информация об ограничении проезда доводится до членов Товарищества в установленном порядке.
6.3. Транспортные средства экстренных служб (пожарные, аварийные, бригады скорой медицинской помощи и такси) пропускаются на территорию Товарищества беспрепятственно в любое время суток.
6.4. При проезде по территории Товарищества собственник земельного участка, арендатор или наниматель, а также их гости, участники дорожного движения обязаны:
1) соблюдать на территории Товарищества правила дорожного движения, утвержденные в установленном законодательством порядке;
2) передвигаться по территории Товарищества со скоростью не более 20 (двадцати) километров в час;
3) не загромождать проезжую часть автотранспортными средствами.
6.5. Категорически запрещается выбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на проезжую часть или прилегающую к проезжей части территорию Товарищества.
7. Правила пожарной безопасности
7.1. Собственник земельного участка обязан:
1) соблюдать нормы действующего законодательства в области пожарной безопасности, требования норм и правил пожарной безопасности, в том числе инструкцию по действиям в случае возникновения пожара;
2) уведомлять пожарную охрану о возникновении пожара и принимать посильные меры по его тушению, спасению людей и имущества, оказывать возможное содействие пожарной охране при тушении пожара (телефон пожарной части 101, МЧС 112);
3) иметь в соответствии с правилами пожарной безопасности в помещениях и строениях, расположенных на территории земельного участка, первичные средства тушения пожара (песок, бочка с водой, огнетушитель), а также противопожарный инвентарь;
7.2. На территории общего пользования Товарищества не допускается разведение костров, сжигание бытовых отходов, мусора и др.
7.3. Собственник земельного участка обязан выполнять меры предосторожности при пользовании газовыми приборами, предметами бытовой химии, при проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями и другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием.
7.4. При эксплуатации домовладельцами печного отопления (каминов) запрещается:
1) оставлять без присмотра топящиеся печи (камины), а также поручать надзор за ними малолетним детям;
2) располагать горючие материалы непосредственно перед печью (камином);
3) применять для розжига печей (каминов) бензин, керосин, дизельное топливо и другие легко воспламеняющиеся и горючие жидкости, специально не предназначенные для розжига.
8. Правила содержания животных
8.1. Собственникам земельных участков не разрешается на территории участков содержание крупного рогатого скота, лошадей или животных дикой фауны. Разрешается содержание только обычных домашних животных таких как: кошки, собаки, кролики и домашней птицы. Выгуливание домашних животных, кроме собак и кошек, на территории общего пользования Товарищества не допускается.
8.2. При выгуливании собак необходимо соблюдать следующие требования:
1) выгуливание собак бойцовых пород и агрессивных собак независимо от породы, разрешается только в наморднике, на поводке, длина которого может контролировать их поведение;
2) запрещается выгуливать собак на детских и спортивных площадках, включая дорожки для ходьбы и катания на лыжах и других территориях общего пользования;
3) запрещается выгуливать собак лицам в нетрезвом состоянии и детям младше 14 лет.
8.3. Владельцы собак, имеющие в пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на огороженной территории.
О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок.
8.4. В случаях загрязнения выгуливаемыми собаками мест общественного пользования Товарищества лицо, осуществляющее выгул, обязано устранить загрязнения.
9. Электроснабжение Товарищества
9.1. Объекты электросетевого хозяйства Товарищества поддерживаются в исправном состоянии. Поврежденные элементы сетей, влияющие на их работу или электробезопасность, ремонтируются незамедлительно.
9.2. Освещение территории Товарищества выполняется в соответствии с нормативными правовыми актами Владимирской области, устанавливающими требования к организации освещения на территории Товарищества.
9.3. Приборы учета электроэнергии устанавливаются на опорах линий электропередачи в соответствии с разграничениями балансовой принадлежности между Товариществом и владельцами земельных участков.
9.4. Установка приборов учета должна обеспечивать беспрепятственный доступ лицам уполномоченным снимать показания приборов учета, проводить работы, связанные с эксплуатацией и заменой приборов учета.
9.5. Собственники земельных участков, расположенных на территории Товарищества и пользующиеся электроэнергией обязаны своевременно производить ее оплату в сроки установленные Уставом Товарищества.
10. Вывоз твердых бытовых отходов
10.1. Площадка для установки контейнеров (контейнерная площадка) Товарищества размещается обособленно, с возможностью удобного подъезда специального автотранспорта.
10.2. Товарищество обеспечивает регулярный вывоз твердых бытовых отходов в соответствии с договором, заключенным с организацией, осуществляющей их вывоз.
10.3. Запрещается:
1) наполнять контейнеры крупногабаритными отходами (мебель, бытовая техника, доски, оконные рамы и пр. в неразобранном виде), а также отходами растительного происхождения (скошенной травой, ветками деревьев, кустами и листвой).
10.4. В случае, если члену СНТ или индивидуальному собственнику требуется бункер (8 м3) для единовременного вывоза большого количества мусора, то он может воспользоваться бункером СНТ с оплатой данной услугой, либо заказать отдельный бункер в компании по вывозу мусора.
10.4. Запрещается захоронение твердых бытовых отходов как на территории Товарищества, так и на территории, прилегающей к границам Товарищества.
11. Уборка снега в зимний период
11.1.Для обеспечения проезда по территории Товарищества в зимний период правление Товарищества обеспечивает своевременную уборку снега.
11.2. Уборка снега осуществляется на всех дорогах, на въезде на территорию Товарищества и на подъездной дороге от шоссе. Уборка производится на средства Товарищества.
11.3. С целью сохранения дорожного покрытия, уборка первого выпавшего снега не производится. В последующем уборка снега осуществляется при высоте выпавшего снега выше 5 (пяти) сантиметров.
11.4. Расчистка навалов, образующихся возле ворот собственников земельных участков при уборке снега трактором, осуществляется собственниками участков.
12. Выкос травы в местах общего и личного пользования товарищества
12.1. Выкос травы на территории ЗОП (земли общего пользования) Товарищества в летнее время производится по обочинам дорог и кюветам за счет членских взносов.
12.2. Выкос травы на личных участках Товарищества осуществляется непосредственно собственниками земельных участков независимо от времени проживания.
12.3. На заброшенных участках, не имеющих хозяев, покос травы производится вдоль границ соседних участков.