Пробный запуск воды был произведен 20.04. К сожалению, была обнаружена протечка в верхней части трубы (на входе в бочку), требуется замена прокладки. В настоящий момент ведется поиск исполнителя работ по устранению неполадок, т.к. данная работа должна проводиться на большой высоте в неудобных условиях и требует наличия специального снаряжения. Вода будет подаваться с осторожностью, поэтому возможны временные перебои. Просьба отнестись с пониманием.
Запуск воды будет произведен 20-21 апреля.
Начинается дачный сезон, а вместе с ним и пожароопасный период. Первые ласточки полетели — уже проходят противопожарные рейды МЧС и садоводы получают штрафы за костры на участках по статье 20.4 КоАП. Конечно, приезжая на дачу весной, хочется прежде всего навести порядок — собрать сухую прошлогоднюю листву и попросту сжечь. Но такие методы уборки давно под запретом. А если почитать правила разведения костров и выжигания сухой травы, утвержденные на федеральном уровне, то станет ясно, что мало кто на своем дачном участке сможет их соблюсти. Безветренная погода — самое безобидное требование из имеющихся. О чем важно помнить в начале дачного сезона, чтобы избежать пожаров? МЧС рекомендует начинать сезон не с шашлыков и костерков, а с проверки дома и участка на пожароопасность.
Каждый садовод прежде всего сам отвечает за свою безопасность у себя на участке. Подавляющее большинство пожаров на дачах возникает по причине неисправной электропроводки в домах и неправильной эксплуатации печей и электроприборов. Несложные правила по предотвращению пожара может и должен соблюдать любой садовод:
- Выкосить траву на участке и вокруг него, убрать опавшие листья нужно еще осенью — начинаем подготовку к сезону заранее. Если осенью этого не сделали — выжигать сейчас нельзя.
- Не складировать на участке, особенно между постройками, строительные материалы, горючие жидкости.
- Убрать с участка мусор, а особенно стекло — под солнцем осколки работают как лупа.
- Проверить электропроводку в доме: изолировать, поменять неисправные розетки, ветхую заменить на новую, пригласив специалиста. Не пользоваться неисправными электроприборами.
- Проверить печь, побелить ее, прочистить дымоход от сажи, проверить тягу, прибить на пол перед топкой металлический лист размером не менее 50 на 70 см. Не применять для розжига печи горючие жидкости.
- Обработать деревянные постройки антипиреном — лаком/краской с огнеупорными свойствами.
- Установить в доме громоотвод, пожарную сигнализацию, детекторы дыма.
- Не разводить костры вблизи строений.
- Не разжигать мангалы под кронами деревьев и на земле, покрытой сухой травой и листвой.
- Иметь под рукой средства тушения пожара: огнетушители, бочка с водой, ящик с песком.
Если пожар всё-таки возник: вызвать МЧС по телефону 112, оповестить соседей о пожаре, принять меры по эвакуации людей из горящего дома, начать тушить пожар имеющимися средствами (вода, песок). На официальном сайте МЧС есть памятки и рекомендации о том, как предотвратить пожар, как правильно эксплуатировать печи, камины и электроприборы, как действовать при пожаре и т.п.
Помните, что от соблюдения элементарных правил зависит ваша безопасность.
- Дачная амнистия продлевается
Госдума и Совет Федерации приняли законопроект (№ 994421-7), который продлевает срок действия программы «дачная амнистия» с 1 марта 2021 года еще на 5 лет — т. е. до 1 марта 2026 года.
Это значит, что будет еще достаточно времени, чтобы оформить права на свой садовый или жилой дом, если строительство началось до 4 августа 2018 г.
Дело в том, что с этой даты действует уведомительный порядок получения разрешения на строительство частного дома: о начале и завершении строительства граждане должны подавать уведомление в муниципальную администрацию.
Если администрация установит несоответствие объекта градостроительным нормам, она отказывает в согласовании строительства и придется исправлять недостатки.
В частности, запрещается строительство домов выше 20-ти метров и более 3-х этажей. Но правила «дачной амнистии» предполагают упрощенный порядок оформления построек:
— здесь не требуются уведомления и согласование строительства с администрацией,
— гражданин вызывает кадастрового инженера, тот проводит необходимые обмеры и составляет технический план (на основе декларации, которую заполняет заявитель),
— диск с техническим планом гражданин передает в МФЦ — и через несколько дней он уже получает документ о регистрации права собственности на свой дом.
Эти правила до 2026 года будут действовать и для владельцев домов, которые располагаются на участках категории «для ИЖС» или «для ведения ЛПХ».
Напомню, что для земельных участков, которые предоставлялись гражданам до 30 октября 2001 г., действует «бессрочная амнистия»: их можно оформить в собственность в любое время, на основании документа о выделении участка (ст. 49 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2020).
- Новые правила проведения общих собраний
Закон теперь позволяет не уведомлять каждый раз всех членов СНТ о предстоящем собрании.
В уставе товарищества можно прописать, в какой день будет проводиться ежегодное общее собрание членов СНТ (например: каждое второе воскресенье августа, в 12 часов, по такому-то адресу).
Тогда решения собрания будут законными и без предварительного уведомления всех участников, если все вопросы в повестке — те, что указаны в уставе.
Но если на собрание выставляются другие вопросы, не предусмотренные уставом, то уведомлять о нем членов СНТ все же придется (Закон № 369-ФЗ от 09.11.2020).
- Новые требования к пожарной безопасности
С 2021 года вступает в действие новая редакция Правил противопожарного режима в РФ (ПП РФ от 16.09.2020 № 1479).
С дачников теперь снимается обязанность иметь на своем участке огнетушитель или бочку с водой к началу теплого сезона, после схода снега (раньше это требовалось).
СНТ должно обеспечить надлежащее содержание дорог и подъездов к водоемам и пожарным гидрантам, а также автоматическое открывание ворот и шлагбаумов для проезда пожарной техники (либо установить круглосуточное дежурство для открывания ворот).
На председателя СНТ возлагается обязанность составлять паспорт территории садоводства, если оно находится в непосредственной близости к лесу и подвержено угрозе пожара.
- За покупку дачи теперь можно получить налоговый вычет
Раньше ФНС категорически отказывала всем, кто пытался вернуть НДФЛ в связи с покупкой дачи: дома на садовых участках не признавались жилыми строениями — а значит, не подходили под условия имущественного вычета за приобретение жилья.
Но теперь ситуация изменилась. 7 сентября 2020 года Минфин опубликовал новые разъяснения, согласно которым владелец садового участка может сделать налоговый вычет, если дом на этой земле был оформлен в его собственность в 2019 году или позже (№ 03-04-07/78389).
С этого времени садовый участок признается пригодным для строительства жилых домов.
Таким образом, если по документам на участке числится здание с назначением «жилое» или «жилое строение», оно приравнивается к жилому дому, и его собственник может воспользоваться вычетом и вернуть себе налог в сумме до 260 000 рублей (если у него еще есть право на этот вычет, т. к. его можно сделать только один раз в жизни).